融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
【CIHAF2014中國住交會】單大偉顛覆改變一切
"顛覆創新的門就在那裡，為什麼很多人看不到？因為他們缺乏戰略視野和菩薩心腸。"篤信佛教的單大偉這番感觸，一定是從佛祖的"凡墻皆是門"中獲得瞭啟示。
作為CIHAF中國住交會的創始人和組委會秘書長，單大偉一直被譽為"中房屋二胎國地產界最大的知道分子"。這個稱號受之無愧，每年舉辦一次的中國住交會如百科全書一般記錄著這16年房地產行業的風雨起伏，習慣瞭全景式掃描和剖析行業發展的單大偉有著獨到而敏銳的視野，以及那種永不止步的熱情與動力。
這些年，格局變幻莫測，江湖風雲倏忽，時而品質致勝，時而周轉為王，時而資本勁舞，時而地王當道，迷人眼的亂花從中，一定有一種冥冥之力在推動著一切。
"當你意識到一種模式的優勢時，往往已經晚瞭，顛覆創新一直都在，要在這個行業中勝出，你必須看到別人看不到的地方。"單大偉非常欣賞美國創新理論大師克萊頓·克裡斯滕森教授的觀點--想戰勝巨人，就要顛覆巨人的遊戲規則。
2014年，巨人的遊戲規則似乎即將被顛覆。萬科取經互聯網，物業公司市值超過地產商，產業地產資本潮湧，以往最有天賦的預言傢也覺得不可想象，現在仿佛一夜之間千樹萬樹梨花開。"顛覆改變一切"的時代，將確定與不確定同時擺在行業面前，讓人無所適從，甚至茫然失措。
在市場取代行政幹預成為行業的主導力量時，頗具共識的"白銀時代"正在拉開序幕，在這種恢弘背景下，我們對單大偉所說的"戰略視野"和"菩薩心腸"的確體味良多--在刀耕火種的黃金時代，整個行業對這兩點忽略得太久，新的機會，恰恰就屬於那些獨具慧視、一直緊盯顛覆創新之門的人。
其實，須彌藏芥子，芥子納須彌，對於行業和房企的認知，又何嘗不適用於住交會？16年來，單大偉和他的團隊，帶領著住交會不斷尋找、不斷突破，秉持著開放、寬容和多元的價值維度，因此也能夠容納更多的顛覆勇氣和創新靈感，保持著更強的生命力和活力，向著"世界不動產節日"的宏偉目標大踏步邁進。
在一個充滿創新的時代入口，還有什麼比來一場"一直顛覆，從未止步"的的盛會更痛快淋漓？所以，2014
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/14202952459.shtml
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